Как получить Форму-2 в Астане — справка о зарегистрированных правах и обременениях

+7 700 778 3278

Как получить Справку о зарегистрированных правах и обременениях (форма-2)

Пошаговая инструкция для покупателей и продавцов недвижимости в Астане

Справка о зарегистрированных правах (форма-2) — один из ключевых документов при купле-продаже квартиры, оформлении ипотеки и сдаче квартиры в залог. В ней указано, кто является собственником объекта, есть ли обременения, аресты, запреты и другие юридически значимые сведения.

Получить такую справку можно быстро и несколькими способами. Ниже — простая и понятная инструкция.

1. Где можно получить Форму-2

Справка выдается собственнику:

• через мобильное приложение Kaspi.kz — самый быстрый и удобный способ;
• через сайт eGov.kz или в мобильно приложении eGov — подходит, если есть ЭЦП;
• В ЦОНе — если нет возможности получить онлайн.

2. Как получить справку в приложении Kaspi.kz

Шаг 1: Откройте приложение и авторизуйтесь;
Шаг 2: Перейдите в раздел «Госуслуги»;
Шаг 3: Перейдите в раздел «Справки»;
Шаг 4: В подразделе "Справки о недвижимости" выберите Справку о зарегистрированных правах и обременениях;
Шаг 5: Выберите адрес квартиры (если в вашей собственности несколько объектов);

Справка формируется в течении 10 минут и доступна для скачивания в PDF.

3. Как получить справку на сайте eGov.kz

Шаг 1: Перейдите на портал eGov.kz;
Шаг 2: Авторизуйтесь через ЭЦП или одноразовый пароль;
Шаг 3: «Недвижимость»
Шаг 4: В подразделе "Покупка, продажа, аренда" выберите Справку Ф-2 (об отсутствии обременений (залога, ареста) на недвижимость;
Шаг 5: Нажмите "Заказать услугу онлайн"
Шаг 6: Выберите получателя услуги "На себя" или "На ребенка";
Шаг 7: В поле "Тип объекта" укажите "Вторичный объект"
Шаг 8: Укажите адрес или кадастровый номер и нажмите "Подписать и получить справку"
Шаг 9: Подпишите запрос ЭЦП или одноразовым паролем;
Шаг 10: Периодически нажимайте "Обновить статус" до завершения процедуры.

Справка формируется в течении 20 минут и доступна для скачивания в PDF.

4. Как получить справку приложении eGov.kz

Шаг 1: Откройте приложение и авторизуйтесь;;
Шаг 2: На главной странице в разделе "Популярные услуги" выберите "Справку о правах и характеристики недвижимости";
Шаг 3: Выберите получателя услуги "На себя" или "На ребенка";
Шаг 4: Нажмите "Выбрать объект из списка";
Шаг 5: Выберите регион и объект недвижимости из списка;
Шаг 6: Подпишите запрос одноразовым паролем

Справка формируется в течении нескольких минут и доступна для скачивания в PDF.

5. Получение Формы-2 в ЦОНе

Если нет возможности получить онлайн:

• посетите ближайший ЦОН;
• предъявите удостоверение личности;
• сообщите адрес или кадастровый номер квартиры

Сотрудник распечатает справку прямо на месте или направит на e-mail.

Время получения зависит от загруженности ЦОНа.

6. Получение у нотариуса

При оформлении сделок нотариус может самостоятельно запросить Форму-2:

• при оформлении договора купли-продажи;
• при подготовке доверенности;
• при оформлении наследства.

В этом случае справка выдается в составе других нотариальных документов.

7. Какие данные содержит справка

Справка включает в себя данные государственного реестра недвижимости:

• общую и жилую площади;
• этаж расположения квартиры и этажность дома;
• количество помещений, в т.ч. жилых комнат;
• Ф.И.О. собственников;
• Реквизиты правоустанавливающих документов

Итог: справку важно не только получить, но и проверить

Иногда в справке встречаются технические ошибки или устаревшие сведения: некорректные площади, неверный кадастровый номер, неактуальные обременения или расхождения с техпаспортом. Такие неточности могут повлиять на сделку или вызвать дополнительные вопросы у банка.

Поэтому важно не только получить справку, но и внимательно проверить её и сопоставить данные с другими документами квартиры.

Максим Дорофеев

Оценка и риелторское сопровождение в Астане

Телефон/WhatsApp:
+7 700 778 3278
Instagram: @expert24.kz